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20 四月

男方婚前全款买房，女方怎么做才能变成共同财产？

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今天我们来分享一下男方婚前全款买房，女方怎么做能变成共同财产的相关法律问题。

男方婚前全款买的房子，房产证只有男方的名字，现在马上结婚了，李四想问一下怎么样做才能将这套房产变为共同财产，变为共同财产是需要怎么做？

 

《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。……”

第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

第一千零六十五条规定：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。……”

因此李四可以在与男方协商达成一致的情况下，通过到房产所在地的不动产登记部门办理房产证加名变更房产所有权人名字的方式，或者以书面的形式签订婚内财产协议，约定该房产为夫妻共同共有的方式，将男方婚前个人所有的房产变更为夫妻共同财产。

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